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Un bail commercial en Ehpad est un contrat conclu entre un investisseur (le bailleur) et l’exploitant LNA Santé (Le Noble Age) (le preneur) dans un Ehpad.
Votre investissement en Ehpad se matérialise donc aussi par la signature d'un bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age) .
Le bail commercial va régler et définir des éléments comme :
Achat-Ehpad.com vous accompagnera (gratuitement) dans :
» Pour revendre votre chambre Ehpad LNA Santé (Le Noble Age), merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
En règle générale, LNA Santé (Le Noble Age) va tenter de renégocier le bail commercial à la fin de la période d'engagement.
Comme tous les gestionnaires, il va tenter de renégocier le montant du loyer à la baisse.
Achat-Ehpad.com considère que c'est un risque "encadré" car il est mentionné dans le bail que :
" ... le present bail sera renouvelable par tacite reconduction".
Nous vous permettons d’anticiper cette éventualité avant la fin de votre bail commercial ou durant cette période de tacite prolongation.
Ici les liens utiles pour votre bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age) :
» Renégociation d'un bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age) ou juste nous poser une question sur LNA Santé (Le Noble Age), merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Le contrat de bail commercial n'est soumis à aucune forme particulière, il est cependant proposé par LNA Santé (Le Noble Age) et ne pourra faire l’objet d’aucun changement ou modification lors de sa signature.
Le bail commercial LNA Santé (Le Noble Age) contiendra les éléments suivants :
» En savoir plus sur le contenu du bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age), merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Le droit français prévoit que le contrat de bail commercial soit conclu pour une durée de 9 ans au minimum.
En pratique, LNA Santé (Le Noble Age) a négocié la rédaction des baux commerciaux avec une durée de 11 ans et 9 mois pour le premier bail commercial de mise en activité.
Puis, il proposera un bail commercial de 9 ans (3/6/9 ans).
» Posez des vos questions sur la durée du bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age), merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Le montant initial du loyer n'est pas réglementé et est fixé librement par les parties au contrat dans le droit français.
En pratique, c’est LNA Santé (Le Noble Age) qui fixera le montant du loyer ainsi que l’indice de revalorisation.
» En savoir plus sur le montant du loyer initial dans le bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age), merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
L'article 605 du code civil figurant dans les baux commerciaux est à la charge de LNA Santé (Le Noble Age) .
Le preneur prendra donc à sa charge les petits travaux et les travaux d’entretien.
» Plus d’informations sur l'article 605 du code civil avec LNA Santé (Le Noble Age), merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
L'article 606 du code civil figurant dans les baux commerciaux est souvent à la charge de LNA Santé (Le Noble Age) .
Le preneur prendra donc "souvent" à sa charge les gros travaux ainsi que la remise aux normes.
Achat-Ehpad.com confirme qu’il faut vraiment vérifier la présence de l’article 606 du code civil à la charge de LNA Santé (Le Noble Age) dans le bail.
Si cela n’était pas le cas, merci de nous contacter.
» Plus d’informations sur l'article 606 du code civil avec LNA Santé (Le Noble Age), merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Achat-Ehpad.com vous informe sur LNA Santé (Le Noble Age) dans le cadre de votre bail commercial.
LNA Santé (Le Noble Age) est l’un des leaders européens de la prise en charge de la dépendance depuis plus de 25 ans et Jean-Paul Siret est son fondateur et Président Directeur Général.
La success story LNA Santé à connaitre pour bien revendre votre chambre Ehpad
LNA Santé (Le Noble Age) est un acteur de 1er plan dans la prise en soin des personnes fragilisées.
Cet exploitant d’Ehpad gère 72 établissements médicalisés ou assimilés.
LNA Santé (Le Noble Age) en chiffre c’est :
» Tout savoir LNA Santé (Le Noble Age) et ses baux commerciaux, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.