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Comment investir en résidence médicalisée exploitée par Emera pour personnes agées dépendantes.
Investir au meilleur prix et avec la meilleure rentabilité avec Emera .
Rappelons que la chambre Ehpad est louée avec un contrat de location avec Emera qui est gestionnaire / preneur.
Il s'agit donc d'acquerir une chambre médicalisée qui sera louée à Emera .
» Pour investir dans une chambre médicalisée Ehpad avec Emera, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Concrètement, investir dans un EHPAD avec Emera consiste à :
* BIC = bénéfices industriels et commerciaux
» Pour plus de renseignements un investissement en Ehpad avec Emera, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
L'achat d'une chambre Ehpad gérée par Emera coute entre 80 000 € et 230 000 €.
Cette différence de prix est à mettre en relation avec l’emplacement géographique donc la situation du bien loué par Emera.
Le prix de location au résident « personne âgée dépendante » fera varie le prix de revente.
En effet plus le loyer facturé par
Emera est élévé et plus le prix d'acquisition de la chambre Ehpad sera élevé.
Dans tous les cas, la superficie sera comprise entre 16 m² à 24 m².
» Pour plus de renseignements sur le coût d'un investissement en Ehpad avec Emera, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Le rendement d’un investissement en chambre Ehpad avec Emera dépend de plusieurs critères :
Tous ces éléments feront varier le taux de rendement proposé par Emera.
En pratique, le taux de rendement sera compris entre 4.7 % et 6,3 % avec Emera et dépendra les éléments mentionnés.
» En savoir plus sur le rendement d’un investissement en Ehpad avec Emera, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Achat-Ehpad.com est une socitétée spécialisée dans l'investissement et la revente en Ehpad avec Emera .
Il y a plusieurs étapes à respecter pour investir en Ehpad avec Emera :
Un investissement en Ehpad est donc matérialisé par la signature d’un acte notarié et la perception de loyers
» Achat-Ehpad.com note que le client investisseur devra fournir son RIB pour le payement des loyers à venir par le gestionnaire Emera
» Pour connaitre le coût d'un investissement en Ehpad avec Emera, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Investir en Ehpad avec Emera permets de bénéficier d'un certains nombre d'avantages.
* le régime du censi bouvard permet une défiscalisation de 11 ans sur le montant d'acquis
** la période d'amortissement est en générale de 23 à 30 ans
» Connaitre Les avantages d'un investissement Ehpad avec Emera, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Il y a aussi des inconvénients a connaitre avant d'investir en Ehpad avec Emera .
Notons, l'immobilisation des fonds.
S'agissant d'un actif immobilier, ce dernier n'est pas liquide comme une contrat d'assurance Vie.
La revente d'un chambre Ehpad restera tout de même relativement liquide. Comptez entre 6 mois et 1 ans pour une revente.
Il y a aussi un risques liés à l'exploitant .
En effet, la rentabilité dépend en partie de la gestion de l'établissement par
Emera .
Enfin, il y a une réglementation spécifique.
Le secteur médicalisé est soumis à une réglementation stricte contrôlée par l'ARS
» Connaitre les inconvénients d'un investissement Ehpad avec Emera, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Il est possible d'investir dans une chambre Ehpad avec Emerasoit :
Vous achetez une chambre est livrée prête à l'emploi avec le mobilier dans tous les cas.
» Tous les différents types d'investissement en EHPAD avec Ehpad avec Emera, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Achat-Ehapd.com, vous livre toutes astuces pour investir en Ehpad avec Gestionnaire.
Vérifiez votre profil d'investisseur.
Ce type de placement répond – il à vos attentes en terme d'avantages et de risques ?
Vérifiez votre horizon de placement.
Comme tous les investissements en immobilier, l'horizon de placement est d'au moins 8 ans.
Vérifiez votre budget.
Une chambre Ehpad avec
Emera coûte entre 80 000 € à 200 000 €.
Mais la moyenne se situe entre 130 000 € à 170 000 €.
Vérifier votre niveau de tolérance au risque.
Pour cela merci de nous contacter directement.
Vérifier la qualité de l'établissement
Il faudra prendre en compte l'emplacement, la réputation et le taux d'occupation.
Vérifier le bail commercial avec
Emera
Il faudra vérifier la durée restante du bail commercial, les conditions de revalorisation des loyers ainsi que les garanties avec l'articles 605 du code civile et l'articles 605 du code civile.
Vérifier la rentabilité prévisionnelle prévue.
Il faudra bien vérifier le montant du loyer (brute et net), le montant des charges.
» Toutes les astuces avant d’investir avec Emera, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Ici la liste des meilleurs programmes immobilier pour investir en Ehpad avec Emera
» Toutes les astuces avant d’investir avec Emera, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
Achat-Ehpad.com vous présente des informations utiles sur Emera pour réussir l'achat de votre chambre médicalisée Emera.
Emera est un des grands acteurs de la dépendance en Ehpad avec plus de 3 500 collaborateurs répartis en France et en Europe.
Emara bénéfice d’une expérience acquise depuis près de 30 ans.
Ce groupe d’exploitant de résidence médicalisé a été créé en 1987 par Claude Cheton avec un premier établissement Le Pré du Lac à Châteauneuf (06).
Puis en 1993, le groupe a construit son premier Ehpad avec le Lac de Saint-Pryvé (45).
Depuis 2006 Emera s’est implanté eu Europe avec l’acquisition du Domaine de La Gracieuse sur les bords du Lac Léman en Suisse.
Cette société d’exploitation de maison de retraite a poursuivi son développement en s’associant en 2014 avec la marque Novadia en Belgique.
Puis en 2015, Emera s’implante au Luxembourg avec le rachat de l’Ehpad Les Jardins d’Alysea.
Le groupe s’est implanté en Italie et en Espagne en 2016 et détient plus de 13 établissements en Espagne.
Rappelons l’acquisition de l’Ehpad l’Eau Vive à Drap (Alpes-Maritimes) ainsi que les 4 résidences du groupe Les Séréniales
Ehpad-revente.com note que les fonds Ardian et Naxicap sont au capital.
Avec Eric Baugas au poste de Président du Directoire et Claude Cheton au poste de Vice Président du Conseil de Surveillance.
» Plus d’informations sur les programmes Ehpad Emera, merci de nous contacter directement au 01 85 09 00 37 ou par email.
